6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Desenzano del Garda i valori delle abitazioni vanno da circa 2.000 €/m² nella zona più economica (COLLINE MORENICHE) fino a circa 3.700 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO E ZONA PORTO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 582 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 57% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 CENTRO STORICO E ZONA PORTO | 3.700 | 4,3% | -4% |
| B1 CENTRALE E FASCIA LAGO OVEST | 2.700 | 4,2% | -4% |
| R2 COLLINE MORENICHE | 2.000 | 4,0% | +5% |
| D1 SUD LINEA FERROVIARIA | 2.300 | 3,5% | +12% |
| C1 RIVOLTELLA E FASCIA LAGO EST | 2.900 | 3,1% | +4% |
| R1 AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~582 (2025) · -14% dal 2023
Quanto costa una casa a Desenzano del Garda?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Desenzano del Garda è di circa 2.700 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.000 a ~3.700 €/m².
Qual è la zona più cara di Desenzano del Garda?
La zona OMI B2 (Centro Storico E Zona Porto), con un valore medio di circa 3.700 €/m².
Conviene comprare per affittare a Desenzano del Garda?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗