6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Lonato del Garda i valori delle abitazioni vanno da circa 1.650 €/m² nella zona più economica (CENTRO STORICO) fino a circa 2.300 €/m² nella più cara (ZONA COLLINARE ORIENTATA A LAGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 278 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo. Sul fronte energetico, il 56% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO | 1.650 | 3,7% | +3% |
| D2 ZONA ESTERNA AL CAPOLUOGO E FRAZIONI | 1.650 | 3,3% | +5% |
| D1 ZONA COLLINARE ORIENTATA A LAGO | 2.300 | 3,2% | +7% |
| R1 AGRICOLA COLLINARE | n.d. | n.d. | — |
| R3 AGRICOLA CENTRALE ORIENTATA A LAGO | n.d. | n.d. | — |
| R2 AGRICOLA COLLINARE ORIENTATA A LAGO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~278 (2025) · +1% dal 2023
Quanto costa una casa a Lonato del Garda?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Lonato del Garda è di circa 1.650 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.650 a ~2.300 €/m².
Qual è la zona più cara di Lonato del Garda?
La zona OMI D1 (Zona Collinare Orientata A Lago), con un valore medio di circa 2.300 €/m².
Conviene comprare per affittare a Lonato del Garda?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗