5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Sirmione i valori delle abitazioni vanno da circa 2.050 €/m² nella zona più economica (AGRICOLA PERIFERICA) fino a circa 5.500 €/m² nella più cara (CASTELLO, GROTTE DI CATULLO E TERME). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 261 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Sul fronte energetico, il 58% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B3 CASTELLO, GROTTE DI CATULLO E TERME | 5.500 | 5,5% | +2% |
| B2 ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE | 3.175 | 5,0% | -5% |
| R1 AGRICOLA PERIFERICA | 2.050 | 4,8% | +1% |
| D1 ZONA A SUD DELLA STATALE ,COLOMBARE,TODESCHINO,C | 2.500 | 4,4% | +2% |
| B1 PENISOLA | 4.450 | 3,8% | +9% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~261 (2025) · +9% dal 2023
Quanto costa una casa a Sirmione?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sirmione è di circa 3.175 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.050 a ~5.500 €/m².
Qual è la zona più cara di Sirmione?
La zona OMI B3 (Castello, Grotte Di Catullo E Terme), con un valore medio di circa 5.500 €/m².
Conviene comprare per affittare a Sirmione?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗