4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Crispiano i valori delle abitazioni vanno da circa 730 €/m² nella zona più economica (VIA MONTELLO, MONTE GRAPPA, UMBERTO, MASSAFRA, FIERAMOSCA, PIRANDELLO, CIRCONVALLAZIONE CONCA D ORO, FERROVIA) fino a circa 995 €/m² nella più cara (RESTO DELLO ABITATO (VIE PRINCIPALI: CIRCONVALLAZIONE, MESOLE, MAGAZZINO, FOGGIA, DELLA RESISTENZA, LECCE)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 95 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 ADIACENZE PIAZZA DELLA NEVE, CORSO VITTORIO EMAN | 805 | 5,1% | -10% |
| C1 VIA MONTELLO, MONTE GRAPPA, UMBERTO, MASSAFRA, F | 730 | 4,9% | -17% |
| D1 RESTO DELLO ABITATO (VIE PRINCIPALI: CIRCONVALLA | 995 | 4,4% | +0% |
| R1 REG. AGR. N. 3 - INTERO TERRITORIO COMUNALE EXTR | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -8%
Compravendite/anno: ~95 (2025) · +14% dal 2023
Quanto costa una casa a Crispiano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Crispiano è di circa 805 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~730 a ~995 €/m².
Qual è la zona più cara di Crispiano?
La zona OMI D1 (Resto Dello Abitato (Vie Principali: Circonvallazione, Mesole, Magazzino, Foggia, Della Resistenza, Lecce)), con un valore medio di circa 995 €/m².
Conviene comprare per affittare a Crispiano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗