3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Montemesola i valori delle abitazioni vanno da circa 735 €/m² nella zona più economica (ABITATO EXTRAMURALE E ZONA INDUSTRIALE) fino a circa 750 €/m² nella più cara (VIA RIMEMBRANZA, REGINA MARGHERITA, DANTE, BELLINI, ROMA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 11%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 16 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 VIA RIMEMBRANZA, REGINA MARGHERITA, DANTE, BELLI | 750 | 5,8% | +12% |
| D1 ABITATO EXTRAMURALE E ZONA INDUSTRIALE | 735 | 5,5% | +10% |
| R1 REG. AGR. N. 3 - INTERO TERRITORIO COMUNALE EXTR | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +11%
Compravendite/anno: ~16 (2025) · -33% dal 2023
Quanto costa una casa a Montemesola?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Montemesola è di circa 750 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~735 a ~750 €/m².
Qual è la zona più cara di Montemesola?
La zona OMI B1 (Via Rimembranza, Regina Margherita, Dante, Bellini, Roma), con un valore medio di circa 750 €/m².
Conviene comprare per affittare a Montemesola?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗