6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Massafra i valori delle abitazioni vanno da circa 640 €/m² nella zona più economica (CENTRO STORICO) fino a circa 1.125 €/m² nella più cara (RESTO DELL ABITATO (A NORD DEL CENTRO STORICO -AD EST DI VIA BOLZANO) - AREA ARTIGIANALE ED INDUSTRIALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 293 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,1% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C3 VIALE MARCONI, VIA BOLZANO, LAMARMORA, RE DI PUG | 775 | 9,8% | -12% |
| B2 ADIACENZE PIAZZA VITTORIO EMANUELE, VIA ROMA | 825 | 6,8% | -7% |
| C4 CENTRO STORICO | 640 | 6,2% | -4% |
| D2 RESTO DELL ABITATO (A NORD DEL CENTRO STORICO -A | 1.125 | 5,4% | +6% |
| R2 REG. AGR. N. 3 - RESTO DEL TERRITORIO EXTRAURBAN | n.d. | n.d. | — |
| E1 ABITATO DI MARINA DI FERRARA, MARINELLA, CHIATON | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -4%
Compravendite/anno: ~293 (2025) · +6% dal 2023
Quanto costa una casa a Massafra?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Massafra è di circa 825 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~640 a ~1.125 €/m².
Qual è la zona più cara di Massafra?
La zona OMI D2 (Resto Dell Abitato (A Nord Del Centro Storico -Ad Est Di Via Bolzano) - Area Artigianale Ed Industriale), con un valore medio di circa 1.125 €/m².
Conviene comprare per affittare a Massafra?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗