5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Mondavio i valori delle abitazioni vanno da circa 830 €/m² nella zona più economica (SAN MICHELE AL FIUME) fino a circa 955 €/m² nella più cara (CENTRALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 43 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E3 San Michele al Fiume | 830 | 4,6% | +4% |
| E1 San Filippo Sul Cesano | 830 | 4,6% | +4% |
| D2 Periferica | 850 | 4,5% | +3% |
| R2 Zona Agricola Collinare Mediamente Insediata | 880 | 4,4% | +2% |
| B1 Centrale | 955 | 4,0% | +4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~43 (2025) · +115% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 30.600 – 49.500 € | 126 – 162 € |
| Bilocale ~65 m² | 44.200 – 71.500 € | 182 – 234 € |
| Trilocale ~90 m² | 61.200 – 99.000 € | 252 – 324 € |
| Quattro locali ~120 m² | 81.600 – 132.000 € | 336 – 432 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Zona sismica 2
Mondavio è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Mondavio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Mondavio è di circa 850 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~830 a ~955 €/m².
Qual è la zona più cara di Mondavio?
La zona OMI B1 (Centrale), con un valore medio di circa 955 €/m².
Quanto costa un bilocale a Mondavio?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 44.200 – 71.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Mondavio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Mondavio stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +5%.
Qual è il rischio sismico di Mondavio?
Mondavio è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗