Fascia C (semicentrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Collegno con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.800 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+10%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,2% annuo.
La zona C1 copre circa 1,5 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Corso Francia Via de Amicis Via Leopardi».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.500–2.200 | 5,2–7,8 | 4,2% |
| Abitazioni di tipo economico | 1.250–1.850 | 5,1–7,6 | 4,9% |
| Negozi | 780–1.550 | 6,2–12,4 | 9,6% |
| Uffici | 730–1.450 | 4,4–8,8 | 7,3% |
| Box | 730–1.050 | 3,8–5,7 | 6,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 2.000–2.950 €/m² · normale 1.500–2.200 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.675 | — |
| 2023/2 | 1.750 | +4,5% |
| 2024/1 | 1.775 | +1,4% |
| 2024/2 | 1.775 | invariato |
| 2025/1 | 1.750 | -1,4% |
| 2025/2 | 1.800 | +2,9% |
| 2026/1 | 1.850 | +2,8% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +10%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 67.500 – 99.000 € | 234 – 351 € |
| Bilocale ~65 m² | 97.500 – 143.000 € | 338 – 507 € |
| Trilocale ~90 m² | 135.000 – 198.000 € | 468 – 702 € |
| Quattro locali ~120 m² | 180.000 – 264.000 € | 624 – 936 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Corso Francia è sullo stesso livello · Corso Francia Confine Torino Via Vandalino, Via Crimea, C.So Montello e Zona Industriale Corso Francia costa circa il 3% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B1 Corso Francia | 1.850 | 0% | confina |
| D3 Corso Francia Confine Torino Via | 1.800 | -3% | confina |
| D1 Stadio Comunale e Parco della Certosa | 1.375 | -26% | confina |
| D2 Industriale Tangenziale Nord | 1.675 | -9% | a 0,3 km |
La zona C1 confina direttamente con B1, D3, D1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona C1 a Collegno?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.850 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.500 a 2.200 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C1 a Collegno?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 97.500 – 143.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,2% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +10%, mentre la mediana comunale di Collegno è di ~1.800 €/m². Il valore è passato da 1.675 €/m² nel 2023/1 a 1.850 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona C1 di Collegno?
La zona C1 copre circa 1,5 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Corso Francia Via de Amicis Via Leopardi».
Con quali zone confina la zona C1 di Collegno?
La zona C1 confina con B1, D3, D1, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗