6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Chiesa in Valmalenco i valori delle abitazioni vanno da circa 1.550 €/m² nella zona più economica (LOCALITA` CHIAREGGIO, SAN GIUSEPPE, BARCHI, SABBIONACCIO) fino a circa 2.125 €/m² nella più cara (VIA FUNIVIA, VIA RUSCA, VIA BERNINA, VIA MILANO, VIA VANONI, VIA SQUADRANI, VIA MARCONI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 95 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 59% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 CONTRADE VASSALINI, PEDROTTI E CURLO | 1.850 | 4,0% | +3% |
| E2 FRAZIONE PRIMOLO | 1.900 | 3,9% | +3% |
| B1 VIA FUNIVIA, VIA RUSCA, VIA BERNINA, VIA MILANO, | 2.125 | 3,9% | +6% |
| E1 LOCALITA` CHIAREGGIO, SAN GIUSEPPE, BARCHI, SABB | 1.550 | 3,4% | +3% |
| R3 ALPE PALU`, ALPE VENTINA, ALPE ENTOVA, MONTE MOT | n.d. | n.d. | — |
| R2 LOCALITA` LE PRESE, I TORNI, CASTELLACCIO E AREA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~95 (2025) · +14% dal 2023
Quanto costa una casa a Chiesa in Valmalenco?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Chiesa in Valmalenco è di circa 1.900 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.550 a ~2.125 €/m².
Qual è la zona più cara di Chiesa in Valmalenco?
La zona OMI B1 (Via Funivia, Via Rusca, Via Bernina, Via Milano, Via Vanoni, Via Squadrani, Via Marconi), con un valore medio di circa 2.125 €/m².
Conviene comprare per affittare a Chiesa in Valmalenco?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗