4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Lanzada i valori delle abitazioni vanno da circa 1.400 €/m² nella zona più economica (LOCALITA` GANDA, PRATASC, CESURA, ARNOOLT) fino a circa 1.800 €/m² nella più cara (VIA SAN GIOVANNI, VIA VETTO, VIA CENTRO, VIA PIZZO SCALINO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 17 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 65% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Localita’ Ganda, Pratasc, Cesura, Arnoolt | 1.400 | 4,0% | +0% |
| B1 Via San Giovanni, Via Vetto, Via Centro | 1.800 | 3,8% | +9% |
| E1 Localita’ Franscia | n.d. | n.d. | — |
| R2 Localita’ Alpe Musella, Alpe Prabello | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~17 (2025) · -39% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 58.500 – 90.000 € | 194 – 292 € |
| Bilocale ~65 m² | 84.500 – 130.000 € | 280 – 422 € |
| Trilocale ~90 m² | 117.000 – 180.000 € | 387 – 585 € |
| Quattro locali ~120 m² | 156.000 – 240.000 € | 516 – 780 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 328 attestati energetici del comune, il 12% è in classe A o B e il 65% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: CENED (Regione Lombardia).
Zona sismica 3
Lanzada è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Lanzada?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Lanzada è di circa 1.800 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.400 a ~1.800 €/m².
Qual è la zona più cara di Lanzada?
La zona OMI B1 (Via San Giovanni, Via Vetto, Via Centro, Via Pizzo Scalino), con un valore medio di circa 1.800 €/m².
Quanto costa un bilocale a Lanzada?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 84.500 – 130.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Lanzada?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Lanzada stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +5%.
Che classe energetica hanno le case a Lanzada?
Il 65% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Lanzada?
Lanzada è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗