11 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Sondrio i valori delle abitazioni vanno da circa 1.025 €/m² nella zona più economica (FRAZIONE DI ARQUINO, NUCLEO ABITATO DI GUALTIERI, LOCALITA` CAPARE` E ANTOGNASCO) fino a circa 1.450 €/m² nella più cara (LARGO SINDELFINGEN, VIA GIULIANI, VIA GRAMSCI, VIA GUICCIARDI, VIA SCAIS). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 337 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Sul fronte energetico, il 55% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 PIAZZALE BERTACCHI, CORSO ITALIA, VIA PIAZZI, VI | 1.350 | 5,9% | -8% |
| D2 VIA MARINAI D`ITALIA, VIA TEGLIO, VIA EUROPA, VI | 1.425 | 5,2% | -2% |
| C1 VIA ALDO MORO, VIA TONALE, VIA MORBEGNO, VIA CHI | 1.275 | 5,2% | -11% |
| D1 VIALE DELLO STADIO, VIA DON LUCCHINETTI, VIA VEN | 1.400 | 5,2% | +2% |
| D3 LARGO SINDELFINGEN, VIA GIULIANI, VIA GRAMSCI, V | 1.450 | 4,8% | +5% |
| D6 FRAZIONI DI SANT`ANNA, MOSSINI E PONCHIERA | 1.200 | 4,2% | -2% |
| R2 LOCALITA` SASSELLA, TRIASSO E AREA VALTELLINA SU | 1.250 | 4,0% | +0% |
| E2 FRAZIONE DI ARQUINO, NUCLEO ABITATO DI GUALTIERI | 1.025 | 3,9% | +0% |
| E1 FRAZIONE DI TRIANGIA | 1.225 | 3,6% | +0% |
| R1 PARCO ADDA-MALLERO RENATO BARTESAGHI, LOCALITA` | n.d. | n.d. | — |
| R5 LOCALITA` PRATI VESOLO, PRATI ROLLA DI SOTTO, PI | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~337 (2025) · +5% dal 2023
Quanto costa una casa a Sondrio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sondrio è di circa 1.275 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.025 a ~1.450 €/m².
Qual è la zona più cara di Sondrio?
La zona OMI D3 (Largo Sindelfingen, Via Giuliani, Via Gramsci, Via Guicciardi, Via Scais), con un valore medio di circa 1.450 €/m².
Conviene comprare per affittare a Sondrio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗