5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Torre di Santa Maria i valori delle abitazioni vanno da circa 1.025 €/m² nella zona più economica (VIA ARQUINO, VIA CAGNOLETTI) fino a circa 1.250 €/m² nella più cara (VIA TORNADU`, VIA ASTRICO, VIA ZARRI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 14 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 59% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 VIA RISORGIMENTO, VIA DELLA POSTA, VIA CORTILE V | 1.225 | 4,0% | +0% |
| D1 VIA TORNADU`, VIA ASTRICO, VIA ZARRI | 1.250 | 3,8% | +0% |
| E1 VIA ARQUINO, VIA CAGNOLETTI | 1.025 | 3,7% | +0% |
| R1 LOCALITA` BASCI, CIAPPANICO, MUSCI, BIANCHI, PRA | n.d. | n.d. | — |
| R3 LOCALITA` ALPE ARALE, ALPE ARCOGLIO, ALPE MASTA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~14 (2025) · -22% dal 2023
Quanto costa una casa a Torre di Santa Maria?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Torre di Santa Maria è di circa 1.225 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.025 a ~1.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Torre di Santa Maria?
La zona OMI D1 (Via Tornadu`, Via Astrico, Via Zarri), con un valore medio di circa 1.250 €/m².
Conviene comprare per affittare a Torre di Santa Maria?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗