4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Caspoggio i valori delle abitazioni vanno da circa 2.000 €/m² nella zona più economica (VIA SANTA ELISABETTA, VIA DON GIOVANNI BOSCO) fino a circa 2.050 €/m² nella più cara (VIA ALBERTAZZI, VIA BERNINA, VIA PIZZO SCALINO, PIAZZA MILANO, VIA VANONI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 10%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 72 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo. Sul fronte energetico, il 58% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 VIA ALBERTAZZI, VIA BERNINA, VIA PIZZO SCALINO, | 2.050 | 3,7% | +12% |
| D1 VIA SANTA ELISABETTA, VIA DON GIOVANNI BOSCO | 2.000 | 3,4% | +8% |
| R1 LOCALITA` PRABELLO, PIANACCIO, ASTO`, SANT`ANTON | n.d. | n.d. | — |
| R2 VALLE FREGIALLO, PIAZZO DE` MOSSINI | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +10%
Compravendite/anno: ~72 (2025) · +31% dal 2023
Quanto costa una casa a Caspoggio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Caspoggio è di circa 2.050 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.000 a ~2.050 €/m².
Qual è la zona più cara di Caspoggio?
La zona OMI B1 (Via Albertazzi, Via Bernina, Via Pizzo Scalino, Piazza Milano, Via Vanoni), con un valore medio di circa 2.050 €/m².
Conviene comprare per affittare a Caspoggio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗