12 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Castellammare di Stabia i valori delle abitazioni vanno da circa 1.850 €/m² nella zona più economica (LOCALITA` SAVORITO) fino a circa 2.800 €/m² nella più cara (NUOVO CENTRO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 359 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B4 CENTRO STORICO DEGRADATO | 1.975 | 4,0% | +11% |
| D7 SCANZANO - PRIVATI | 1.900 | 3,8% | +7% |
| D5 PIOPPAINO - PONTE PERSICA - CORSO A. DE GASPARI | 1.950 | 3,8% | +10% |
| B6 NUOVO CENTRO | 2.800 | 3,8% | +6% |
| B5 CENTRO STORICO | 2.800 | 3,8% | +10% |
| C8 PANORAMICA - VARANO - TERME | 2.275 | 3,8% | +6% |
| C7 LOCALITA` ANNUNZIATELLA - CORSO ALCIDE DE GASPER | 2.350 | 3,8% | +7% |
| C9 SAN MARCO | 2.650 | 3,8% | +7% |
| D4 LOCALITA` SAVORITO | 1.850 | 3,8% | -1% |
| D6 POZZANO - QUISISANA | 2.075 | 3,8% | +2% |
| C4 INDUSTRIALE: FINCANTIERI | n.d. | n.d. | — |
| R1 ZONA MONTANA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~359 (2025) · +1% dal 2023
Quanto costa una casa a Castellammare di Stabia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castellammare di Stabia è di circa 2.275 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.850 a ~2.800 €/m².
Qual è la zona più cara di Castellammare di Stabia?
La zona OMI B6 (Nuovo Centro), con un valore medio di circa 2.800 €/m².
Conviene comprare per affittare a Castellammare di Stabia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗