7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Gragnano i valori delle abitazioni vanno da circa 1.450 €/m² nella zona più economica (SAN NICOLA DEI MIRI - CASTELLO - AURANO) fino a circa 2.225 €/m² nella più cara (CENTRO NUOVO: VIA CASTELLAMMARE, VIA VITTORIO VENETO (PRIMO TRATTO)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 143 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B3 CENTRO ANTICO: VIA ROMA, VIA NUOVA SAN LEONE, VI | 2.075 | 4,0% | +0% |
| B2 CENTRO NUOVO: VIA CASTELLAMMARE, VIA VITTORIO VE | 2.225 | 4,0% | +7% |
| C3 SEMICENTRO: VIA MARIANNA SPAGNUOLO, VIA STARZA, | 1.975 | 4,0% | +4% |
| D2 PERIFERIA SETTENTRIONALE: PARCO IMPERIALE, VIA M | 2.025 | 4,0% | +4% |
| D3 SAN NICOLA DEI MIRI - CASTELLO - AURANO | 1.450 | 4,0% | +4% |
| R1 AREA RURALE TRA SS. PER AGEROLA E PIMONTE | n.d. | n.d. | — |
| R2 ZONA MONTANA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~143 (2025) · +1% dal 2023
Quanto costa una casa a Gragnano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Gragnano è di circa 2.025 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.450 a ~2.225 €/m².
Qual è la zona più cara di Gragnano?
La zona OMI B2 (Centro Nuovo: Via Castellammare, Via Vittorio Veneto (Primo Tratto)), con un valore medio di circa 2.225 €/m².
Conviene comprare per affittare a Gragnano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗