3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Casola di Napoli i valori delle abitazioni vanno da circa 1.240 €/m² nella zona più economica (PERIFERIA SETTENTRIONALE - GESINI) fino a circa 1.375 €/m² nella più cara (CENTRO: VIA ROMA - SP. 16). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 16 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 Periferia Settentrionale - Gesini | 1.240 | 4,0% | +0% |
| B2 Centro: Via Roma - Sp. 16 | 1.375 | 4,0% | +0% |
| R1 Area Montana | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +0%
Compravendite/anno: ~16 (2025) · -24% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 44.100 – 74.250 € | 148 – 248 € |
| Bilocale ~65 m² | 63.700 – 107.250 € | 214 – 358 € |
| Trilocale ~90 m² | 88.200 – 148.500 € | 297 – 495 € |
| Quattro locali ~120 m² | 117.600 – 198.000 € | 396 – 660 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 59.316 attestati energetici della provincia di NA, il 6% è in classe A o B e il 84% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Casola di Napoli è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Casola di Napoli?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Casola di Napoli è di circa 1.375 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.240 a ~1.375 €/m².
Qual è la zona più cara di Casola di Napoli?
La zona OMI B2 (Centro: Via Roma - Sp. 16), con un valore medio di circa 1.375 €/m².
Quanto costa un bilocale a Casola di Napoli?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 63.700 – 107.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Casola di Napoli?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Casola di Napoli stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Casola di Napoli?
Il 84% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Casola di Napoli?
Casola di Napoli è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗