Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona extraurbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona R1 copre circa 5,3 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Castello - Barone - Torre Gallo - Selve - Tuoro».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 590–850 | 1,2–1,8 | 2,5% |
| Box | 385–510 | 1,1–1,3 | 3,2% |
| Capannoni tipici | 300–375 | 1,5–2,3 | 6,7% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| D3 Frazioni: Torello - Cortedomini | 855 | confina |
| B1 Centro Urbano - Municipio - V.Europa | 900 | confina |
| D2 Frazioni: Trivio - Castelluccio | 855 | confina |
| D1 Zone Lontane Dai Centri Edificati del | 785 | confina |
| C1 S.Ta Maria a Favore - V.Astioni Croce | 855 | a 0,3 km |
| R2 S.Michele | n.d. | a 0,7 km |
La zona R1 confina direttamente con D3, B1, D2, D1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona R1 di Castel San Giorgio?
La zona R1 copre circa 5,3 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Castello - Barone - Torre Gallo - Selve - Tuoro».
Con quali zone confina la zona R1 di Castel San Giorgio?
La zona R1 confina con D3, B1, D2, D1, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗