7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Campodolcino i valori delle abitazioni vanno da circa 1.500 €/m² nella zona più economica (LOCALITA` GUALDERA, AZER) fino a circa 2.400 €/m² nella più cara (VIA DON LUIGI GUANELLA, VIA LAGO AZZURRO, VIA GIAVERE, VIA TINI, VIA CORTI, VIA ACERO, VIA DON ROMEO BALLERINI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 55 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo. Sul fronte energetico, il 60% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 CENTRI ABITATI DI PORTAREZZA, PRESTONE E PIETRA | 1.875 | 3,6% | +7% |
| B1 VIA DON LUIGI GUANELLA, VIA LAGO AZZURRO, VIA GI | 2.400 | 3,6% | +8% |
| R1 LOCALITA` GUALDERA, AZER | 1.500 | 3,5% | +0% |
| E1 FRAZIONE FRACISCIO | 2.000 | 3,5% | +3% |
| E2 LOCALITA` MOTTA | 1.700 | 3,5% | +3% |
| R3 ALPE MOTTA, ALPE SERVIZIO, ALPE BONDENO, ALPE AN | n.d. | n.d. | — |
| R2 LOCALITA` STARLEGGIA, SPLUGHETTA, CA` DE LUC | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~55 (2025) · -30% dal 2023
Quanto costa una casa a Campodolcino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Campodolcino è di circa 1.875 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.500 a ~2.400 €/m².
Qual è la zona più cara di Campodolcino?
La zona OMI B1 (Via Don Luigi Guanella, Via Lago Azzurro, Via Giavere, Via Tini, Via Corti, Via Acero, Via Don Romeo Ballerini), con un valore medio di circa 2.400 €/m².
Conviene comprare per affittare a Campodolcino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗