5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Madesimo i valori delle abitazioni vanno da circa 1.900 €/m² nella zona più economica (CENTRO ABITATO DI ISOLA E BACINO IDROELETTRICO DI ISOLA) fino a circa 4.200 €/m² nella più cara (CENTRO ABITATO DI MADESIMO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 67 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 69% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 CENTRO ABITATO DI PIANAZZO | 2.350 | 4,0% | +0% |
| E2 CENTRO ABITATO DI ISOLA E BACINO IDROELETTRICO D | 1.900 | 3,9% | +0% |
| B1 CENTRO ABITATO DI MADESIMO | 4.200 | 3,8% | +4% |
| R1 LOCALITA` CA` MAMELA, TEGGIATE, GROPPERA, RASDEG | n.d. | n.d. | — |
| E3 VILLAGGIO DI MONTESPLUGA E LAGO DI MONTESPLUGA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~67 (2025) · -6% dal 2023
Quanto costa una casa a Madesimo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Madesimo è di circa 2.350 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.900 a ~4.200 €/m².
Qual è la zona più cara di Madesimo?
La zona OMI B1 (Centro Abitato Di Madesimo), con un valore medio di circa 4.200 €/m².
Conviene comprare per affittare a Madesimo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗