4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Vaglia i valori delle abitazioni vanno da circa 1.500 €/m² nella zona più economica (CAPOLUOGO) fino a circa 2.025 €/m² nella più cara (PRATOLINO - CASELLINA - FONTEBUONA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 79 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CAPOLUOGO | 1.500 | 3,8% | -9% |
| R1 PRATOLINO - CASELLINA - FONTEBUONA | 2.025 | 3,7% | +1% |
| E2 BIVIGLIANO | 1.675 | 3,7% | -12% |
| R2 RESTO DEL TERRITORIO | 1.525 | 3,6% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -5%
Compravendite/anno: ~79 (2025) · +30% dal 2023
Quanto costa una casa a Vaglia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Vaglia è di circa 1.675 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.500 a ~2.025 €/m².
Qual è la zona più cara di Vaglia?
La zona OMI R1 (Pratolino - Casellina - Fontebuona), con un valore medio di circa 2.025 €/m².
Conviene comprare per affittare a Vaglia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗