Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 10 zone di Barletta con quotazione, questa è la 9ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~1.550 €/m² (-16%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,5% annuo.
La zona E3 copre circa 2,3 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 13 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Produttiva Via Foggia - Cimitero - Vicinale Pozzillo - Vicinale Tittadegna - Variante S.S. 16 (Contrada Francesca)».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.100–1.500 | 3,2–4,4 | 3,5% |
| Negozi | 1.100–1.500 | 4,6–6,3 | 5,0% |
| Uffici | 1.000–1.300 | 3,3–4,3 | 4,0% |
| Box | 820–1.000 | 2,7–3,3 | 4,0% |
| Magazzini | 480–700 | 1,6–2,3 | 4,0% |
| Laboratori | 600–800 | 2,0–2,7 | 4,0% |
| Capannoni industriali | 280–380 | 0,9–1,2 | 3,8% |
| Capannoni tipici | 380–500 | 1,2–1,6 | 3,8% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.300 | — |
| 2023/2 | 1.300 | invariato |
| 2024/1 | 1.300 | invariato |
| 2024/2 | 1.300 | invariato |
| 2025/1 | 1.300 | invariato |
| 2025/2 | 1.300 | invariato |
| 2026/1 | 1.300 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 49.500 – 67.500 € | 144 – 198 € |
| Bilocale ~65 m² | 71.500 – 97.500 € | 208 – 286 € |
| Trilocale ~90 m² | 99.000 – 135.000 € | 288 – 396 € |
| Quattro locali ~120 m² | 132.000 – 180.000 € | 384 – 528 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Produttiva Via Trani - Vic. Misericordia - Madonna dello Sterpeto - Strada Trascino - Via Andria - Contrada Barberini - Vicinale Piscina costa circa il 4% in più · Settefrati - S. Giacomo - S. F.D’Assisi - Via M.R.Imbriani Via Roma - Piazza di Vittorio costa circa il 2% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 Tra Ferrovia Fs Dir.Nord - Via Canosa | 1.400 | +8% | confina |
| R1 Terreni Agricoli | n.d. | — | confina |
| D2 Tra Via G.Boggiano - Via R.Scommegna | 1.375 | +6% | confina |
| D3 Ospedale Nuovo - Via Canosa - Parco | 1.600 | +23% | a 0,2 km |
| C1 Litoranea Levante - Via Trani - Porto | 1.650 | +27% | a 0,7 km |
| B3 Settefrati - S. Giacomo - S. F.D’Assisi | 1.275 | -2% | a 0,8 km |
La zona E3 confina direttamente con D1, R1, D2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E3 a Barletta?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.300 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.100 a 1.500 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E3 a Barletta?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 71.500 – 97.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E3?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,5% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Barletta è di ~1.550 €/m². Il valore è passato da 1.300 €/m² nel 2023/1 a 1.300 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E3 di Barletta?
La zona E3 copre circa 2,3 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 13 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Produttiva Via Foggia - Cimitero - Vicinale Pozzillo - Vicinale Tittadegna - Variante S.S. 16 (Contrada Francesca)».
Con quali zone confina la zona E3 di Barletta?
La zona E3 confina con D1, R1, D2, su un totale di 13 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗