Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 10 zone di Barletta con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.550 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+5%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,9% annuo.
La zona D3 copre circa 2,2 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 13 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Ospedale Nuovo - Via Canosa - Parco degli Ulivi - Via delle Querce - Via P.Ricci - Via V.A.Lattanzio - Nuova Zona 167 (Fino alla S.S.16/Bis)».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.450–1.750 | 4,5–5,8 | 3,9% |
| Abitazioni di tipo economico | 950–1.300 | 3,2–4,2 | 3,9% |
| Ville e Villini | 1.200–1.500 | 4,5–5,6 | 4,5% |
| Negozi | 850–1.250 | 4,0–6,3 | 5,9% |
| Uffici | 950–1.400 | 3,5–4,8 | 4,2% |
| Box | 850–1.100 | 2,8–3,7 | 4,0% |
| Magazzini | 800–1.000 | 2,6–3,4 | 4,0% |
| Laboratori | 800–1.000 | 2,7–3,3 | 4,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 1.450–1.750 €/m² · ottimo 1.750–2.300 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.525 | — |
| 2023/2 | 1.525 | invariato |
| 2024/1 | 1.525 | invariato |
| 2024/2 | 1.525 | invariato |
| 2025/1 | 1.550 | +1,6% |
| 2025/2 | 1.600 | +3,2% |
| 2026/1 | 1.600 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +5%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 65.250 – 78.750 € | 202 – 261 € |
| Bilocale ~65 m² | 94.250 – 113.750 € | 292 – 377 € |
| Trilocale ~90 m² | 130.500 – 157.500 € | 405 – 522 € |
| Quattro locali ~120 m² | 174.000 – 210.000 € | 540 – 696 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Litoranea Levante - Via Trani - Porto - Litoranea Ponente costa circa il 3% in più · Tra Ferrovia Fs - Via G.Francia - Via Pisacane - Via G.Ungaretti - Via U.Foscolo - Via F.Petrarca - Via Don L.Filannino costa circa il 3% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 Tra Ferrovia Fs Dir.Nord - Via Canosa | 1.400 | -12% | confina |
| R1 Terreni Agricoli | n.d. | — | confina |
| E1 Zona Produttiva Via Trani - Vic. | 1.350 | -16% | confina |
| C2 Tra Ferrovia Fs - Via G.Francia - Via | 1.550 | -3% | confina |
| E3 Zona Produttiva Via Foggia - Cimitero | 1.300 | -19% | a 0,2 km |
| E4 Vicinale Tittadegna - Via Canosa | n.d. | — | a 0,3 km |
La zona D3 confina direttamente con D1, R1, E1, C2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Barletta
Quanto costa al m² in zona D3 a Barletta?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.600 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.450 a 1.750 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D3 a Barletta?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 94.250 – 113.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D3?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,9% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +5%, mentre la mediana comunale di Barletta è di ~1.550 €/m². Il valore è passato da 1.525 €/m² nel 2023/1 a 1.600 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D3 di Barletta?
La zona D3 copre circa 2,2 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 13 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Ospedale Nuovo - Via Canosa - Parco degli Ulivi - Via delle Querce - Via P.Ricci - Via V.A.Lattanzio - Nuova Zona 167 (Fino alla S.S.16/Bis)».
Con quali zone confina la zona D3 di Barletta?
La zona D3 confina con D1, R1, E1, C2, su un totale di 13 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗