Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 10 zone di Barletta con quotazione, questa è la 5ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.550 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,0% annuo.
La zona B2 copre circa 0,4 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 13 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Castello - Duomo - Piazza Plebiscito - C.So V. Emanuele - C.So G. Garibaldi - C.So Cavour».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.300–1.800 | 4,3–6,0 | 4,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 800–1.200 | 3,3–4,5 | 4,7% |
| Negozi | 1.100–1.600 | 5,5–7,5 | 5,8% |
| Uffici | 1.200–1.700 | 4,0–5,7 | 4,0% |
| Box | 1.100–1.500 | 6,0–7,9 | 6,4% |
| Magazzini | 650–950 | 2,4–3,6 | 4,5% |
| Laboratori | 650–850 | 2,4–3,2 | 4,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.550 | — |
| 2023/2 | 1.550 | invariato |
| 2024/1 | 1.550 | invariato |
| 2024/2 | 1.550 | invariato |
| 2025/1 | 1.550 | invariato |
| 2025/2 | 1.550 | invariato |
| 2026/1 | 1.550 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 58.500 – 81.000 € | 194 – 270 € |
| Bilocale ~65 m² | 84.500 – 117.000 € | 280 – 390 € |
| Trilocale ~90 m² | 117.000 – 162.000 € | 387 – 540 € |
| Quattro locali ~120 m² | 156.000 – 216.000 € | 516 – 720 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Tra Ferrovia Fs - Via G.Francia - Via Pisacane - Via G.Ungaretti - Via U.Foscolo - Via F.Petrarca - Via Don L.Filannino è sullo stesso livello · Tra Ferrovia Fs Dir.Nord - Via Canosa - Via M. della Croce - Via delle Belle Arti - Via G.Palmitessa - Via D.Alighieri - Fe.Bari N costa circa il 10% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C1 Litoranea Levante - Via Trani - Porto | 1.650 | +6% | confina |
| B3 Settefrati - S. Giacomo - S. F.D’Assisi | 1.275 | -18% | confina |
| B1 Tra Ferrovia Fs - Via Andria - Piazza | 1.675 | +8% | confina |
| E1 Zona Produttiva Via Trani - Vic. | 1.350 | -13% | a 0,2 km |
| D2 Tra Via G.Boggiano - Via R.Scommegna | 1.375 | -11% | a 0,4 km |
| C2 Tra Ferrovia Fs - Via G.Francia - Via | 1.550 | 0% | a 0,5 km |
La zona B2 confina direttamente con C1, B3, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B2 a Barletta?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.550 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.300 a 1.800 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B2 a Barletta?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 84.500 – 117.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Barletta è di ~1.550 €/m². Il valore è passato da 1.550 €/m² nel 2023/1 a 1.550 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B2 di Barletta?
La zona B2 copre circa 0,4 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 13 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Castello - Duomo - Piazza Plebiscito - C.So V. Emanuele - C.So G. Garibaldi - C.So Cavour».
Con quali zone confina la zona B2 di Barletta?
La zona B2 confina con C1, B3, B1, su un totale di 13 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗