5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Bagno a Ripoli i valori delle abitazioni vanno da circa 2.125 €/m² nella zona più economica (VALLINA - VILLAMAGNA - CASE DI SAN ROMOLO) fino a circa 2.850 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 260 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E5 VALLINA - VILLAMAGNA - CASE DI SAN ROMOLO | 2.125 | 3,6% | -3% |
| D4 BIGALLO - APPARITA | 2.550 | 3,5% | +0% |
| E4 GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO | 2.325 | 3,5% | +1% |
| R1 RESTO DEL TERRITORIO | 2.175 | 3,3% | -2% |
| B1 CAPOLUOGO | 2.850 | 3,3% | +10% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~260 (2025) · +4% dal 2023
Quanto costa una casa a Bagno a Ripoli?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Bagno a Ripoli è di circa 2.325 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.125 a ~2.850 €/m².
Qual è la zona più cara di Bagno a Ripoli?
La zona OMI B1 (Capoluogo), con un valore medio di circa 2.850 €/m².
Conviene comprare per affittare a Bagno a Ripoli?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗