4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Pontassieve i valori delle abitazioni vanno da circa 1.425 €/m² nella zona più economica (MONTEBONELLO) fino a circa 2.075 €/m² nella più cara (LE SIECI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 251 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E4 LE SIECI | 2.075 | 3,7% | +8% |
| B1 CAPOLUOGO | 2.050 | 3,6% | +5% |
| E5 MONTEBONELLO | 1.425 | 3,3% | -2% |
| R1 RESTO DEL TERRITORIO | 1.800 | 3,2% | +7% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~251 (2025) · -2% dal 2023
Quanto costa una casa a Pontassieve?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Pontassieve è di circa 2.050 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.425 a ~2.075 €/m².
Qual è la zona più cara di Pontassieve?
La zona OMI E4 (Le Sieci), con un valore medio di circa 2.075 €/m².
Conviene comprare per affittare a Pontassieve?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗