4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Bagnara Calabra i valori delle abitazioni vanno da circa 600 €/m² nella zona più economica (FRAZIONE SOLANO E PICCOLI AGGLOMERATI URBANI IN TERRITORIO AGRICOLO E RURALE) fino a circa 945 €/m² nella più cara (CENTRO URBANO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 11%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 63 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Frazione Solano e Piccoli Agglomerati Urbani in | 600 | 4,4% | +11% |
| B1 Centro Urbano | 945 | 4,2% | +11% |
| D4 Rione Marinella | 805 | 3,7% | +12% |
| E4 Frazioni Pellegrina e Ceramida | 710 | 3,6% | +13% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +11%
Compravendite/anno: ~63 (2025) · -11% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.050 – 49.500 € | 81 – 176 € |
| Bilocale ~65 m² | 31.850 – 71.500 € | 117 – 254 € |
| Trilocale ~90 m² | 44.100 – 99.000 € | 162 – 351 € |
| Quattro locali ~120 m² | 58.800 – 132.000 € | 216 – 468 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 29.577 attestati energetici della provincia di RC, il 8% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Bagnara Calabra è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Bagnara Calabra?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Bagnara Calabra è di circa 805 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~600 a ~945 €/m².
Qual è la zona più cara di Bagnara Calabra?
La zona OMI B1 (Centro Urbano), con un valore medio di circa 945 €/m².
Quanto costa un bilocale a Bagnara Calabra?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 31.850 – 71.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Bagnara Calabra?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Bagnara Calabra stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +11%.
Che classe energetica hanno le case a Bagnara Calabra?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Bagnara Calabra?
Bagnara Calabra è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗