3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Sant'Eufemia d'Aspromonte i valori delle abitazioni vanno da circa 418 €/m² nella zona più economica (LOCALITA` CARDARELLA, FIUMARA, BARDIA E RIMANENTE TERRITORIO IN ZONA AGRICOLA) fino a circa 542 €/m² nella più cara (PIAZZA PURGATORIO, PIAZZA V. EMANUELE, PIAZZA PLEBISCITO, PIAZZA S. GIOVANNI.). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 25 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Piazza Purgatorio, Piazza V. Emanuele | 542 | 4,1% | +0% |
| R1 Localita’ Cardarella, Fiumara | 418 | 4,0% | -1% |
| D1 Piazza XXVII Ottobre, Corso Maggiore Cutri’ | 502 | 3,9% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -1%
Compravendite/anno: ~25 (2025) · +4% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 15.300 – 29.250 € | 54 – 94 € |
| Bilocale ~65 m² | 22.100 – 42.250 € | 78 – 136 € |
| Trilocale ~90 m² | 30.600 – 58.500 € | 108 – 189 € |
| Quattro locali ~120 m² | 40.800 – 78.000 € | 144 – 252 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 29.577 attestati energetici della provincia di RC, il 8% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Sant'Eufemia d'Aspromonte è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Sant'Eufemia d'Aspromonte?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sant'Eufemia d'Aspromonte è di circa 502 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~418 a ~542 €/m².
Qual è la zona più cara di Sant'Eufemia d'Aspromonte?
La zona OMI B1 (Piazza Purgatorio, Piazza V. Emanuele, Piazza Plebiscito, Piazza S. Giovanni.), con un valore medio di circa 542 €/m².
Quanto costa un bilocale a Sant'Eufemia d'Aspromonte?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 22.100 – 42.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Sant'Eufemia d'Aspromonte?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Sant'Eufemia d'Aspromonte stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -1%.
Che classe energetica hanno le case a Sant'Eufemia d'Aspromonte?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Sant'Eufemia d'Aspromonte?
Sant'Eufemia d'Aspromonte è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗