Fascia C (semicentrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 6 zone di Albissola Marina con quotazione, questa è la 5ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~3.200 €/m² (-22%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 2,8% annuo.
La zona C3 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «V. Negri».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 2.200–2.800 | 5,3–6,4 | 2,8% |
| Box | 1.300–1.950 | 5,0–5,5 | 3,9% |
| Magazzini | 700–1.050 | 2,1–3,2 | 3,6% |
| Laboratori | 700–1.050 | 2,1–3,2 | 3,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 2.500 | — |
| 2023/2 | 2.500 | invariato |
| 2024/1 | 2.500 | invariato |
| 2024/2 | 2.500 | invariato |
| 2025/1 | 2.500 | invariato |
| 2025/2 | 2.500 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 99.000 – 126.000 € | 238 – 288 € |
| Bilocale ~65 m² | 143.000 – 182.000 € | 344 – 416 € |
| Trilocale ~90 m² | 198.000 – 252.000 € | 477 – 576 € |
| Quattro locali ~120 m² | 264.000 – 336.000 € | 636 – 768 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Rio Termine, V. Mimose, V. Poggio Dell’ Orizzonte, V. Arzuffo, V. Luccoli, V. Oratorio, Lato Monte di V. Gentile, Str. Monte costa circa il 14% in più · Locc. Bricco della Torre, Grana costa circa il 10% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Rurale | n.d. | — | confina |
| D1 Locc. Bricco della Torre, Grana | 2.250 | -10% | confina |
| C2 Rio Termine, V. Mimose | 2.850 | +14% | confina |
| B1 Lato a Monte di P.Za S. Benedetto | 3.500 | +40% | a 0,4 km |
| B2 C.So Bigliati | 3.750 | +50% | a 0,5 km |
| C1 P.Za V. Veneto V. Faraggiana | 3.200 | +28% | a 0,6 km |
La zona C3 confina direttamente con R1, D1, C2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Albissola Marina
Quanto costa al m² in zona C3 a Albissola Marina?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 2.500 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 2.200 a 2.800 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C3 a Albissola Marina?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 143.000 – 182.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C3?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 2,8% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Albissola Marina è di ~3.200 €/m². Il valore è passato da 2.500 €/m² nel 2023/1 a 2.500 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona C3 di Albissola Marina?
La zona C3 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «V. Negri».
Con quali zone confina la zona C3 di Albissola Marina?
La zona C3 confina con R1, D1, C2, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗