3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Quiliano i valori delle abitazioni vanno da circa 1.350 €/m² nella zona più economica (V. TORCELLO, V.S. PIETRO, V.BRIANO, V.DIAZ, V.BELLOTTO, V. DE LITTA, V. TERMI, LOCC. PILALUNGA, MURATE, TIASSANO) fino a circa 1.850 €/m² nella più cara (V. TORCELLO, P.ZA CADUTI PARTIGIANI, V. ROMA, V. DON PELUFFO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 97 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,8% annuo. Sul fronte energetico, il 69% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 V. Torcello, V.S. Pietro, V.Briano, V.Diaz | 1.350 | 3,3% | +0% |
| R2 Zona Extraurbana - Loc. Cadibona, Loc. Abrami | 1.600 | 2,6% | +0% |
| B1 V. Torcello, P.Za Caduti Partigiani, V. Roma | 1.850 | 2,5% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~97 (2025) · +20% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 49.500 – 99.000 € | 140 – 184 € |
| Bilocale ~65 m² | 71.500 – 143.000 € | 202 – 266 € |
| Trilocale ~90 m² | 99.000 – 198.000 € | 279 – 369 € |
| Quattro locali ~120 m² | 132.000 – 264.000 € | 372 – 492 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 64.000 attestati energetici della provincia di SV, il 12% è in classe A o B e il 69% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Quiliano è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Quiliano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Quiliano è di circa 1.600 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.350 a ~1.850 €/m².
Qual è la zona più cara di Quiliano?
La zona OMI B1 (V. Torcello, P.Za Caduti Partigiani, V. Roma, V. Don Peluffo), con un valore medio di circa 1.850 €/m².
Quanto costa un bilocale a Quiliano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 71.500 – 143.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Quiliano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Quiliano stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +1%.
Che classe energetica hanno le case a Quiliano?
Il 69% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Quiliano?
Quiliano è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗