8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Acerra i valori delle abitazioni vanno da circa 990 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE LOCALITA` GAUDELLO E PEZZALUNGA) fino a circa 1.525 €/m² nella più cara (SEMICENTRO MERIDIONALE: TRA FERROVIA E REGI LAGNI). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 11%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 441 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D3 Anello Periferico | 1.240 | 4,0% | -3% |
| C3 Corona Semicentrale Settentrionale a Nord Linea | 1.400 | 4,0% | -3% |
| B1 Centro Storico: Via Roma, Via Veneto | 1.400 | 4,0% | +10% |
| C2 Semicentro Meridionale: Tra Ferrovia e Regi | 1.525 | 4,0% | +0% |
| R2 Zona Rurale Localita’ Gaudello e Pezzalunga | 990 | 4,0% | +5% |
| E2 Zona Industriale Acerra - Pomigliano | n.d. | n.d. | — |
| R3 Zona Extraurbana Prevalentemente Rurale | n.d. | n.d. | — |
| E1 Zona Industriale Asi (Montefibre | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +11%
Compravendite/anno: ~441 (2025) · -2% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 35.100 – 83.250 € | 117 – 279 € |
| Bilocale ~65 m² | 50.700 – 120.250 € | 169 – 403 € |
| Trilocale ~90 m² | 70.200 – 166.500 € | 234 – 558 € |
| Quattro locali ~120 m² | 93.600 – 222.000 € | 312 – 744 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 59.316 attestati energetici della provincia di NA, il 6% è in classe A o B e il 84% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Acerra è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Acerra?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Acerra è di circa 1.400 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~990 a ~1.525 €/m².
Qual è la zona più cara di Acerra?
La zona OMI C2 (Semicentro Meridionale: Tra Ferrovia e Regi Lagni), con un valore medio di circa 1.525 €/m².
Quanto costa un bilocale a Acerra?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 50.700 – 120.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Acerra?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Acerra stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +11%.
Che classe energetica hanno le case a Acerra?
Il 84% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Acerra?
Acerra è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗