4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Brusciano i valori delle abitazioni vanno da circa 1.195 €/m² nella zona più economica (PERIFERIA A SUD DELLA CIRCUMVESUVIANA) fino a circa 1.450 €/m² nella più cara (CENTRO: TRA VIA PADULA E CIRCUMVESUVIANA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 136 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D4 PERIFERICA SETTENTRIONALE: VARIANTE SS 7BIS, VIA | 1.275 | 4,0% | +6% |
| B2 CENTRO: TRA VIA PADULA E CIRCUMVESUVIANA | 1.450 | 4,0% | +4% |
| D3 PERIFERIA A SUD DELLA CIRCUMVESUVIANA | 1.195 | 4,0% | +0% |
| R2 ZONA AGRICOLA SETTENTRIONALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~136 (2025) · +19% dal 2023
Quanto costa una casa a Brusciano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Brusciano è di circa 1.275 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.195 a ~1.450 €/m².
Qual è la zona più cara di Brusciano?
La zona OMI B2 (Centro: Tra Via Padula E Circumvesuviana), con un valore medio di circa 1.450 €/m².
Conviene comprare per affittare a Brusciano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗