7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Casalnuovo di Napoli i valori delle abitazioni vanno da circa 1.250 €/m² nella zona più economica (PERIFERIA OCCIDENTALE A VOCAZIONE PRODUTTIVA - COMMERCIALE) fino a circa 1.625 €/m² nella più cara (TAVERNANOVA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 329 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B3 LICIGNANO | 1.400 | 4,3% | +2% |
| D3 PERIFERIA OCCIDENTALE A VOCAZIONE PRODUTTIVA - C | 1.250 | 4,0% | +0% |
| C3 LA PIGNA-TALONA | 1.575 | 4,0% | +0% |
| B2 CASALNUOVO | 1.575 | 4,0% | -5% |
| C2 TAVERNANOVA | 1.625 | 4,0% | -4% |
| D4 PERIFERIA SETTENTRIONALE | 1.625 | 4,0% | +3% |
| D2 CASAREA | 1.450 | 4,0% | +4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~329 (2025) · +0% dal 2023
Quanto costa una casa a Casalnuovo di Napoli?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Casalnuovo di Napoli è di circa 1.575 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.250 a ~1.625 €/m².
Qual è la zona più cara di Casalnuovo di Napoli?
La zona OMI C2 (Tavernanova), con un valore medio di circa 1.625 €/m².
Conviene comprare per affittare a Casalnuovo di Napoli?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗