3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Maiori i valori delle abitazioni vanno da circa 1.900 €/m² nella zona più economica (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 4.350 €/m² nella più cara (CENTRO URBANO E FASCIA COSTIERA:LUNGOMARE-C.SO REGINNA-S.S.163-TRATTO SUD PROV.LE PER CHIUNZI-STRADE: CASA MANNINI E S.SOFIA-VIE:C). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 45 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,8% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Restante Parte del Territorio Comunale | 1.900 | 3,1% | +6% |
| D1 Periferia:Via Vecchia Chiunzi - Sp2 - Vicolo | 2.075 | 3,0% | +5% |
| B1 Centro Urbano e Fascia Costiera:Lungomare | 4.350 | 2,4% | +9% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +7%
Compravendite/anno: ~45 (2025) · -6% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 72.000 – 225.000 € | 180 – 464 € |
| Bilocale ~65 m² | 104.000 – 325.000 € | 260 – 670 € |
| Trilocale ~90 m² | 144.000 – 450.000 € | 360 – 927 € |
| Quattro locali ~120 m² | 192.000 – 600.000 € | 480 – 1.236 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 20.361 attestati energetici della provincia di SA, il 11% è in classe A o B e il 75% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Maiori è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Maiori?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Maiori è di circa 2.075 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.900 a ~4.350 €/m².
Qual è la zona più cara di Maiori?
La zona OMI B1 (Centro Urbano e Fascia Costiera:Lungomare - C.So Reginna - S.S.163 - Tratto Sud Prov.Le per Chiunzi - Strade: Casa Mannini e S.Sofia - Vie:C), con un valore medio di circa 4.350 €/m².
Quanto costa un bilocale a Maiori?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 104.000 – 325.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Maiori?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Maiori stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +7%.
Che classe energetica hanno le case a Maiori?
Il 75% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Maiori?
Maiori è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗