5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Valdisotto i valori delle abitazioni vanno da circa 1.300 €/m² nella zona più economica (NUCLEI ABITATI DI TOLA, FONTANE, SANTA MARIA MADDALENA, MASSANIGA, TIOLA, MONTE E AQUILONE) fino a circa 2.825 €/m² nella più cara (LOCALITA` OGA, SANTA LUCIA E FUMAROGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 73 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,2% annuo. Sul fronte energetico, il 46% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R2 NUCLEI ABITATI DI TOLA, FONTANE, SANTA MARIA MAD | 1.300 | 3,7% | +4% |
| B1 CENTRO ABITATO DI CEPINA | 2.575 | 3,2% | +7% |
| D1 LOCALITA` OGA, SANTA LUCIA E FUMAROGO | 2.825 | 3,1% | +11% |
| E1 CENTRO ABITATO DI PIATTA E NUCLEO ABITATO DI SAN | 2.600 | 2,9% | +8% |
| R1 LOCALITA` SAN COLOMBANO, LA ROCCA, VALLECETTA, C | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +8%
Compravendite/anno: ~73 (2025) · -4% dal 2023
Quanto costa una casa a Valdisotto?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Valdisotto è di circa 2.600 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.300 a ~2.825 €/m².
Qual è la zona più cara di Valdisotto?
La zona OMI D1 (Localita` Oga, Santa Lucia E Fumarogo), con un valore medio di circa 2.825 €/m².
Conviene comprare per affittare a Valdisotto?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗