5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Valdidentro i valori delle abitazioni vanno da circa 1.350 €/m² nella zona più economica (LOCALITA` VALLE DI FRAELE, TORRI DI FRAELE, LAGHI DI SAN GIACOMO E CANCANO, VALLE ALPISELLA, SORGENTI D`ADDA, VAL VIOLA, VAL LIA) fino a circa 3.075 €/m² nella più cara (CENTRO ABITATO DI PREMADIO, NUCLEI ABITATI DI MOLINA, SAN GALLO, TURRI PIANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 14%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 96 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,3% annuo. Sul fronte energetico, il 51% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 LOCALITA` VALLE DI FRAELE, TORRI DI FRAELE, LAGH | 1.350 | 3,8% | +0% |
| D3 NUCLEI ABITATI DI CASTELEIR, MAOL, PRODUCENA, SA | 2.000 | 3,5% | +7% |
| B1 CENTRO ABITATO DI ISOLACCIA | 2.800 | 3,4% | +20% |
| D1 CENTRI ABITATI DI PEDENOSSO E SEMOGO, NUCLEI ABI | 2.750 | 2,9% | +15% |
| D2 CENTRO ABITATO DI PREMADIO, NUCLEI ABITATI DI MO | 3.075 | 2,8% | +21% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +14%
Compravendite/anno: ~96 (2025) · -29% dal 2023
Quanto costa una casa a Valdidentro?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Valdidentro è di circa 2.750 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.350 a ~3.075 €/m².
Qual è la zona più cara di Valdidentro?
La zona OMI D2 (Centro Abitato Di Premadio, Nuclei Abitati Di Molina, San Gallo, Turri Piano), con un valore medio di circa 3.075 €/m².
Conviene comprare per affittare a Valdidentro?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗