4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Bormio i valori delle abitazioni vanno da circa 4.200 €/m² nella zona più economica (VIA MONTE CRISTALLO, VIA MONTE SOBRETTA, VIA PER PIATTA, VIA BAITE CAMPELLO, VIA GIUSTIZIA, VIA PREMADIO, VIA AGOI) fino a circa 5.100 €/m² nella più cara (VIA ROMA, PIAZZA CAVOUR, VIA DE` SIMONI, VIA AL FORTE, VIA CINCINNATO, VIA SAN FRANCESCO, VIA ALBERTI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 13%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 90 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,8% annuo. Sul fronte energetico, il 59% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 VIA FUNIVIE, VIA COLTURA, VIA DONEGANI, VIA BERS | 4.600 | 2,9% | +14% |
| B1 VIA ROMA, PIAZZA CAVOUR, VIA DE` SIMONI, VIA AL | 5.100 | 2,8% | +13% |
| D1 VIA MONTE CRISTALLO, VIA MONTE SOBRETTA, VIA PER | 4.200 | 2,7% | +12% |
| R2 LOCALITA` LUTE, BORMINELLA, ALPE REIT, I FORTINI | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +13%
Compravendite/anno: ~90 (2025) · +12% dal 2023
Quanto costa una casa a Bormio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Bormio è di circa 4.600 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~4.200 a ~5.100 €/m².
Qual è la zona più cara di Bormio?
La zona OMI B1 (Via Roma, Piazza Cavour, Via De` Simoni, Via Al Forte, Via Cincinnato, Via San Francesco, Via Alberti), con un valore medio di circa 5.100 €/m².
Conviene comprare per affittare a Bormio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗