6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Sondalo i valori delle abitazioni vanno da circa 1.050 €/m² nella zona più economica (FRAZIONI DI MIGIONDO E SOMMACOLOGNA) fino a circa 1.400 €/m² nella più cara (PIAZZA XXV APRILE, VIA EZIO VANONI, VIA GARIBALDI, LARGO MAZZINI, VIA TRENTO, VIA GIOVANNI BERTACCHI (PARTE)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 61 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 43% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 VIA BOLLADORE, VIA CARLO PORTA, VIA PARINI GIUSE | 1.175 | 4,1% | +0% |
| E1 FRAZIONI DI MONDADIZZA, LE PRESE, FRONTALE, GRAI | 1.150 | 3,8% | +0% |
| E3 FRAZIONI DI MIGIONDO E SOMMACOLOGNA | 1.050 | 3,8% | +0% |
| B1 PIAZZA XXV APRILE, VIA EZIO VANONI, VIA GARIBALD | 1.400 | 3,8% | +4% |
| R4 VAL DI REZZALO, LOCALITA` DOSSO, RONCALE, MADRIS | n.d. | n.d. | — |
| R3 LOCALITA` SONTIOLO, VILLA MANARA, PRESURE, VALON | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~61 (2025) · +74% dal 2023
Quanto costa una casa a Sondalo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sondalo è di circa 1.175 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.050 a ~1.400 €/m².
Qual è la zona più cara di Sondalo?
La zona OMI B1 (Piazza Xxv Aprile, Via Ezio Vanoni, Via Garibaldi, Largo Mazzini, Via Trento, Via Giovanni Bertacchi (Parte)), con un valore medio di circa 1.400 €/m².
Conviene comprare per affittare a Sondalo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗