5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Valfurva i valori delle abitazioni vanno da circa 1.950 €/m² nella zona più economica (CENTRI E NUCLEI ABITATI DI MADONNA DEI MONTI, CANAREGLIA, CADALBERT, NIBLOCH, FANTELA E PLAZANECH) fino a circa 2.900 €/m² nella più cara (CENTRO ABITATO DI SANTA CATERINA VALFURVA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 10%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 42 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo. Sul fronte energetico, il 37% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 CENTRI E NUCLEI ABITATI DI MADONNA DEI MONTI, CA | 1.950 | 3,7% | +0% |
| B1 CENTRI ABITATI DI S. ANTONIO, SAN NICOLO`, UZZA, | 2.200 | 3,5% | +7% |
| E1 CENTRO ABITATO DI SANTA CATERINA VALFURVA | 2.900 | 3,1% | +21% |
| R1 TERRITORIO MONTANO LIMITROFO AI CENTRI E AI NUCL | n.d. | n.d. | — |
| R2 VALLE DI SOBRETTA, VALLE DI GAVIA, VEDRETTA DEL | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +10%
Compravendite/anno: ~42 (2025) · -16% dal 2023
Quanto costa una casa a Valfurva?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Valfurva è di circa 2.200 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.950 a ~2.900 €/m².
Qual è la zona più cara di Valfurva?
La zona OMI E1 (Centro Abitato Di Santa Caterina Valfurva), con un valore medio di circa 2.900 €/m².
Conviene comprare per affittare a Valfurva?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗