38 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Trentino-Alto Adige
A Trento i valori delle abitazioni vanno da circa 1.700 €/m² nella zona più economica (MONTE BONDONE) fino a circa 3.350 €/m² nella più cara (EX AREA MICHELIN - LE ALBERE). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 58% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C3 Melta, Gardolo, Canova | 2.450 | 5,4% | +11% |
| C11 San Bartolomeo, Clarina | 2.750 | 4,6% | +4% |
| C7 Povo | 2.650 | 4,4% | +6% |
| B4 Muralta | 2.400 | 4,3% | +4% |
| E1 Mattarello | 2.875 | 4,2% | +14% |
| E4 Baselga del Bondone, Vigolo Baselga | 1.900 | 4,2% | +6% |
| E2 Romagnano | 2.000 | 4,2% | +3% |
| B3 Cristo Re, Lung’Adige Leopardi, Corso Buonarroti | 2.550 | 4,2% | +6% |
| C1 Piedicastello, Vela | 2.300 | 4,2% | +2% |
| C2 Roncafort | 2.150 | 4,2% | +2% |
| E6 Tavernaro, Villamontagna | 2.200 | 4,0% | +5% |
| C4 Solteri, Centochiavi, Piazzina | 2.350 | 4,0% | +4% |
| E3 Cadine, Sopramonte | 2.000 | 3,9% | +0% |
| B2 Via Pietrastretta, Via Malvasia, Via Manzoni | 2.650 | 3,9% | +5% |
| B8 Bolghera | 3.000 | 3,9% | +5% |
| C14 Ravina | 2.250 | 3,9% | +0% |
| E5 Meano, Gazzadina, Vigo Meano, Cortesano | 2.400 | 3,4% | +8% |
| B1 Centro Storico | 3.250 | 3,3% | +0% |
| E8 Sardagna | 1.750 | 2,9% | +0% |
| D1 Zona Produttiva Spini di Gardolo, Interporto | n.d. | n.d. | — |
| D11 Zona Produttiva Campotrentino | n.d. | n.d. | — |
| D10 Zona Produttiva Ravina | n.d. | n.d. | — |
| R1 Zona Residuale Agricola | n.d. | n.d. | — |
| R3 Zona Montana Est | n.d. | n.d. | — |
| R2 Zona Montana Ovest | n.d. | n.d. | — |
| E7 Monte Bondone | 1.700 | n.d. | +0% |
| B10 Ex Area Michelin - le Albere | 3.350 | n.d. | -3% |
| B5 Laste, Pietrastretta, Port’Aquila | 2.700 | n.d. | +2% |
| B6 Via Giardini, Via Venezia, Via Cave | 2.550 | n.d. | +0% |
| B7 Via S.Francesco D’Assisi, Corso 3 Novembre | 3.000 | n.d. | +3% |
| B9 Cimitero, San Giuseppe, S. Pio X, Ghiaie | 2.650 | n.d. | +6% |
| C10 Man | 2.400 | n.d. | +4% |
| C12 Mas Desert | 2.000 | n.d. | +8% |
| C13 Villazzano | 2.350 | n.d. | +4% |
| C5 Martignano | 2.400 | n.d. | +0% |
| C6 Cognola, Zell, San Vito. | 2.350 | n.d. | +9% |
| C8 Cernidor, Man S.Antonio | 2.600 | n.d. | +2% |
| C9 Madonna Bianca | 2.050 | n.d. | +2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +4%
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 67.500 – 162.000 € | 180 – 536 € |
| Bilocale ~65 m² | 97.500 – 234.000 € | 260 – 774 € |
| Trilocale ~90 m² | 135.000 – 324.000 € | 360 – 1.071 € |
| Quattro locali ~120 m² | 180.000 – 432.000 € | 480 – 1.428 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 105.607 attestati energetici della provincia di TN, il 22% è in classe A o B e il 58% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Trento è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Trento?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Trento è di circa 2.400 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.700 a ~3.350 €/m².
Qual è la zona più cara di Trento?
La zona OMI B10 (Ex Area Michelin - le Albere), con un valore medio di circa 3.350 €/m².
Quanto costa un bilocale a Trento?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 97.500 – 234.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Trento?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Trento stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +4%.
Che classe energetica hanno le case a Trento?
Il 58% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Trento?
Trento è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗