Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Trento, fra le 32 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~2.400 €/m² (+44%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%).
La zona B10 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 38 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Ex Area Michelin - le Albere».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3.200–3.700 | n.d. | — |
| Negozi | 3.000–3.700 | n.d. | — |
| Uffici | 3.000–3.400 | n.d. | — |
| Box | 2.000–2.400 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 4.000–4.800 €/m² · normale 3.200–3.700 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 3.450 | — |
| 2023/2 | 3.450 | invariato |
| 2024/1 | 3.450 | invariato |
| 2024/2 | 3.450 | invariato |
| 2025/1 | 3.450 | invariato |
| 2025/2 | 3.450 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 144.000 – 166.500 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 208.000 – 240.500 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 288.000 – 333.000 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 384.000 – 444.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Storico costa circa il 6% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B2 Via Pietrastretta, Via Malvasia | 2.700 | -22% | confina |
| B9 Cimitero, San Giuseppe, S. Pio X, Ghiaie | 2.625 | -24% | confina |
| C12 Mas Desert | 2.000 | -42% | confina |
| C1 Piedicastello, Vela | 2.250 | -35% | confina |
| R1 Zona Residuale Agricola | n.d. | — | confina |
| B1 Centro Storico | 3.250 | -6% | a 0,3 km |
La zona B10 confina direttamente con B2, B9, C12, C1, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B10 a Trento?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 3.450 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 3.200 a 3.700 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B10 a Trento?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 208.000 – 240.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona B10 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Trento è di ~2.400 €/m². Il valore è passato da 3.450 €/m² nel 2023/1 a 3.450 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B10 di Trento?
La zona B10 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 38 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Ex Area Michelin - le Albere».
Con quali zone confina la zona B10 di Trento?
La zona B10 confina con B2, B9, C12, C1, R1, su un totale di 38 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗