Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 32 zone di Trento con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~2.400 €/m² (-29%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%).
La zona E7 copre circa 1,7 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 38 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Monte Bondone».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.500–1.900 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 1.700–2.100 | n.d. | — |
| Box | 800–1.000 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.700 | — |
| 2023/2 | 1.700 | invariato |
| 2024/1 | 1.700 | invariato |
| 2024/2 | 1.700 | invariato |
| 2025/1 | 1.700 | invariato |
| 2025/2 | 1.700 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 67.500 – 85.500 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 97.500 – 123.500 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 135.000 – 171.000 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 180.000 – 228.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Sardagna costa circa il 6% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R2 Zona Montana Ovest | n.d. | — | confina |
| R1 Zona Residuale Agricola | n.d. | — | confina |
| E8 Sardagna | 1.800 | +6% | a 0,6 km |
| E3 Cadine, Sopramonte | 2.000 | +18% | a 1,0 km |
| C1 Piedicastello, Vela | 2.250 | +32% | a 1,5 km |
| B10 Ex Area Michelin - le Albere | 3.450 | +103% | a 2,0 km |
La zona E7 confina direttamente con R2, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E7 a Trento?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.700 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.500 a 1.900 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E7 a Trento?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 97.500 – 123.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona E7 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Trento è di ~2.400 €/m². Il valore è passato da 1.700 €/m² nel 2023/1 a 1.700 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona E7 di Trento?
La zona E7 copre circa 1,7 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 38 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Monte Bondone».
Con quali zone confina la zona E7 di Trento?
La zona E7 confina con R2, R1, su un totale di 38 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗