10 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Trentino-Alto Adige
A Vallelaghi i valori delle abitazioni vanno da circa 1.150 €/m² nella zona più economica (RANZO) fino a circa 1.700 €/m² nella più cara (TERLAGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,3% annuo. Sul fronte energetico, il 58% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B3 PADERGNONE | 1.450 | 3,5% | +7% |
| E4 RANZO | 1.150 | 3,4% | +0% |
| E3 LON | 1.150 | 3,4% | +0% |
| E1 CIAGO | 1.200 | 3,2% | +4% |
| E5 COVELO | 1.600 | 3,2% | +0% |
| E2 SANTA MASSENZA | 1.200 | 3,2% | +4% |
| B1 VEZZANO, FRAVEGGIO | 1.575 | 3,2% | +2% |
| B2 TERLAGO | 1.700 | 3,2% | +3% |
| E6 MONTE TERLAGO, VALLENE | 1.650 | 3,1% | +0% |
| R1 RESIDUALE AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Quanto costa una casa a Vallelaghi?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Vallelaghi è di circa 1.450 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.150 a ~1.700 €/m².
Qual è la zona più cara di Vallelaghi?
La zona OMI B2 (Terlago), con un valore medio di circa 1.700 €/m².
Conviene comprare per affittare a Vallelaghi?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗