Fascia C (semicentrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 32 zone di Trento con quotazione, questa è la 8ª più cara. Si colloca sopra la mediana comunale di ~2.400 €/m² (+10%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+6%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,4% annuo.
La zona C7 copre circa 1,1 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 38 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Povo».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 2.400–2.900 | 8,5–10,9 | 4,4% |
| Negozi | 1.800–2.200 | n.d. | — |
| Box | 1.500–1.700 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 2.400–2.900 €/m² · ottimo 3.400–3.900 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 2.500 | — |
| 2023/2 | 2.500 | invariato |
| 2024/1 | 2.500 | invariato |
| 2024/2 | 2.500 | invariato |
| 2025/1 | 2.500 | invariato |
| 2025/2 | 2.500 | invariato |
| 2026/1 | 2.650 | +6,0% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +6%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 108.000 – 130.500 € | 382 – 490 € |
| Bilocale ~65 m² | 156.000 – 188.500 € | 552 – 708 € |
| Trilocale ~90 m² | 216.000 – 261.000 € | 765 – 981 € |
| Quattro locali ~120 m² | 288.000 – 348.000 € | 1.020 – 1.308 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Laste, Pietrastretta, Port’Aquila costa circa il 2% in più · Via Pietrastretta, Via Malvasia, Via Manzoni, Torre Verde, Torre Vanga, Via Prepositura, Via Rosmini, Stadio, Staz., Via Segantini è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Residuale Agricola | n.d. | — | confina |
| C6 Cognola, Zell, San Vito. | 2.350 | -11% | a 0,2 km |
| B8 Bolghera | 3.000 | +13% | a 0,2 km |
| R3 Zona Montana Est | n.d. | — | a 0,3 km |
| B6 Via Giardini, Via Venezia, Via Cave | 2.550 | -4% | a 0,5 km |
| C13 Villazzano | 2.350 | -11% | a 0,5 km |
La zona C7 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona C7 a Trento?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 2.650 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 2.400 a 2.900 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C7 a Trento?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 156.000 – 188.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C7?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,4% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C7 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +6%, mentre la mediana comunale di Trento è di ~2.400 €/m². Il valore è passato da 2.500 €/m² nel 2023/1 a 2.650 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona C7 di Trento?
La zona C7 copre circa 1,1 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 38 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Povo».
Con quali zone confina la zona C7 di Trento?
La zona C7 confina con R1, su un totale di 38 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗