21 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Trentino-Alto Adige
A Pergine Valsugana i valori delle abitazioni vanno da circa 1.725 €/m² nella zona più economica (COSTASAVINA) fino a circa 2.150 €/m² nella più cara (ABITATO FUORI DEL CENTRO STORICO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 8%. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,6% annuo. Sul fronte energetico, il 58% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C2 Fascia Tra Ss Valsugana e Ferrovia | 1.950 | 4,2% | +15% |
| B1 Centro Storico | 2.100 | 3,9% | +11% |
| C1 Zivignago | 1.950 | 3,8% | +11% |
| E9 Costasavina | 1.725 | 3,7% | +5% |
| E8 Nogare’ | 1.725 | 3,7% | +5% |
| E7 Viarago | 1.775 | 3,7% | +4% |
| E6 Ischia | 1.875 | 3,7% | +4% |
| E10 Roncogno | 1.725 | 3,7% | +1% |
| E5 Canezza | 1.850 | 3,6% | +9% |
| E4 Serso | 1.925 | 3,6% | +10% |
| E2 Madrano e Canzolino | 1.900 | 3,6% | +9% |
| E3 Casalino e Vigalzano | 2.000 | 3,5% | +8% |
| E12 Masetti | 1.825 | 3,5% | +1% |
| B2 Abitato Fuori del Centro Storico | 2.150 | 3,5% | +6% |
| E1 Canale, S. Cristoforo, Susa’ | 2.050 | 3,4% | +8% |
| E13 Valcanover | 2.050 | 3,4% | +14% |
| E11 Maso Grillo | 2.050 | 3,4% | +8% |
| D1 Zona Produttiva di Viale Dell’Industria | 2.050 | 2,8% | +8% |
| D5 Zona Produttiva del Cire’ | n.d. | n.d. | — |
| R1 Zona Residuale Agricola | n.d. | n.d. | — |
| R2 | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +8%
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 69.750 – 105.750 € | 180 – 346 € |
| Bilocale ~65 m² | 100.750 – 152.750 € | 260 – 500 € |
| Trilocale ~90 m² | 139.500 – 211.500 € | 360 – 693 € |
| Quattro locali ~120 m² | 186.000 – 282.000 € | 480 – 924 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 105.607 attestati energetici della provincia di TN, il 22% è in classe A o B e il 58% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Pergine Valsugana è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Pergine Valsugana?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Pergine Valsugana è di circa 1.950 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.725 a ~2.150 €/m².
Qual è la zona più cara di Pergine Valsugana?
La zona OMI B2 (Abitato Fuori del Centro Storico), con un valore medio di circa 2.150 €/m².
Quanto costa un bilocale a Pergine Valsugana?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 100.750 – 152.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Pergine Valsugana?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Pergine Valsugana stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +8%.
Che classe energetica hanno le case a Pergine Valsugana?
Il 58% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Pergine Valsugana?
Pergine Valsugana è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗