4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Pulsano i valori delle abitazioni vanno da circa 685 €/m² nella zona più economica (VIA BELLINI, DONIZETTI, LUOGOVIVO, DEGLI ORTI, VIOLA, ROMA, S.FRANCESCO, PAOLUCCI, MONTI, XX SETTEMBRE...) fino a circa 1.550 €/m² nella più cara (ZONA COSTIERA (ALCUNE LOCALITA: BOSCO CAGGIONI, LUOGOVIVO, S.BIAGIO, TRE FONTANE, SERRONE, CANNE)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 196 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 VIA BELLINI, DONIZETTI, LUOGOVIVO, DEGLI ORTI, V | 685 | 5,5% | -18% |
| D2 RESTO DELL ABITATO (VIE PRINCIPALI: TARANTO, MIL | 1.020 | 4,8% | +2% |
| E2 ZONA COSTIERA (ALCUNE LOCALITA: BOSCO CAGGIONI, | 1.550 | 2,5% | +29% |
| R2 REG. AGR. N. 4 - INTERO TERRITORIO COMUNALE EXTR | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +7%
Compravendite/anno: ~196 (2025) · +15% dal 2023
Quanto costa una casa a Pulsano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Pulsano è di circa 1.020 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~685 a ~1.550 €/m².
Qual è la zona più cara di Pulsano?
La zona OMI E2 (Zona Costiera (Alcune Localita: Bosco Caggioni, Luogovivo, S.Biagio, Tre Fontane, Serrone, Canne)), con un valore medio di circa 1.550 €/m².
Conviene comprare per affittare a Pulsano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗