3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A San Marzano di San Giuseppe i valori delle abitazioni vanno da circa 690 €/m² nella zona più economica (VIA VOLTA, FEDERICO II, MANDURIA, GIUSTI, PIO XI, TARANTO, COLOMBO, SELLINI, MARCONI, MAURICCHIO...) fino a circa 850 €/m² nella più cara (RESTO DELL ABITATO (VIE PRINCIPALI: LEONARDO, MICHELANGELO, EUROPA, MANZONI) E DEL TERRITORIO COMUNALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 39 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 VIA VOLTA, FEDERICO II, MANDURIA, GIUSTI, PIO XI | 690 | 5,1% | -4% |
| D2 RESTO DELL ABITATO (VIE PRINCIPALI: LEONARDO, MI | 850 | 4,7% | +8% |
| R2 REG. AGR. N. 5 - INTERO TERRITORIO COMUNALE EXTR | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~39 (2025) · -5% dal 2023
Quanto costa una casa a San Marzano di San Giuseppe?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Marzano di San Giuseppe è di circa 850 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~690 a ~850 €/m².
Qual è la zona più cara di San Marzano di San Giuseppe?
La zona OMI D2 (Resto Dell Abitato (Vie Principali: Leonardo, Michelangelo, Europa, Manzoni) E Del Territorio Comunale), con un valore medio di circa 850 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Marzano di San Giuseppe?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗