5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Castelvetro di Modena i valori delle abitazioni vanno da circa 1.300 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA) fino a circa 1.675 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 19%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 135 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B3 CAPOLUOGO - CENTRO URBANO | 1.675 | 5,2% | +20% |
| E7 FRAZIONE DI LEVIZZANO | 1.350 | 5,2% | +8% |
| E6 FRAZIONI DI CA` DI SOLA E SETTE CANI | 1.575 | 5,1% | +21% |
| E5 FRAZIONE DI SOLIGNANO | 1.675 | 4,8% | +34% |
| R2 ZONA AGRICOLA | 1.300 | 4,7% | +11% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +19%
Compravendite/anno: ~135 (2025) · -6% dal 2023
Quanto costa una casa a Castelvetro di Modena?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castelvetro di Modena è di circa 1.575 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.300 a ~1.675 €/m².
Qual è la zona più cara di Castelvetro di Modena?
La zona OMI B3 (Capoluogo - Centro Urbano), con un valore medio di circa 1.675 €/m².
Conviene comprare per affittare a Castelvetro di Modena?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗