4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A San Cesario sul Panaro i valori delle abitazioni vanno da circa 1.025 €/m² nella zona più economica (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) fino a circa 1.600 €/m² nella più cara (ZONA CENTRALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 14%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 147 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R2 TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI | 1.025 | 4,9% | +11% |
| B2 ZONA CENTRALE | 1.600 | 4,8% | +19% |
| E3 FRAZIONE DI SANT`ANNA | 1.475 | 4,6% | +20% |
| E5 INDUSTRIALE NORD | 1.150 | 4,5% | +1% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +14%
Compravendite/anno: ~147 (2025) · +55% dal 2023
Quanto costa una casa a San Cesario sul Panaro?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Cesario sul Panaro è di circa 1.475 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.025 a ~1.600 €/m².
Qual è la zona più cara di San Cesario sul Panaro?
La zona OMI B2 (Zona Centrale), con un valore medio di circa 1.600 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Cesario sul Panaro?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗