6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Castelfranco Emilia i valori delle abitazioni vanno da circa 1.475 €/m² nella zona più economica (FRAZIONE DI GAGGIO DI PIANO) fino a circa 1.675 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 10%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 574 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 CAPOLUOGO - CENTRO URBANO | 1.675 | 5,3% | +12% |
| E5 FRAZIONE DI PIUMAZZO | 1.550 | 5,0% | +3% |
| E3 FRAZIONE DI GAGGIO DI PIANO | 1.475 | 4,9% | +7% |
| E6 FRAZIONE DI CAVAZZONA | 1.525 | 4,8% | +7% |
| E4 FRAZIONE DI MANZOLINO | 1.475 | 4,7% | +7% |
| R2 ZONA AGRICOLA | 1.475 | 4,6% | +20% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +10%
Compravendite/anno: ~574 (2025) · +14% dal 2023
Quanto costa una casa a Castelfranco Emilia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castelfranco Emilia è di circa 1.525 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.475 a ~1.675 €/m².
Qual è la zona più cara di Castelfranco Emilia?
La zona OMI B2 (Capoluogo - Centro Urbano), con un valore medio di circa 1.675 €/m².
Conviene comprare per affittare a Castelfranco Emilia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗