5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Castione Andevenno i valori delle abitazioni vanno da circa 800 €/m² nella zona più economica (NUCLEI ABITATI DI GUASTO, VENDOLO, MORONI, POZZO, PIATTA, GATTI, BONETTI, MANGIALDO, BARBONI DI SOTTO) fino a circa 1.075 €/m² nella più cara (CASTIONE CENTRO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 20 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 65% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CASTIONE CENTRO | 1.075 | 4,3% | +2% |
| D1 CENTRI ABITATI DI ANDEVENNO E BALZARRO, AREA COM | 1.025 | 4,1% | +2% |
| R2 NUCLEI ABITATI DI GUASTO, VENDOLO, MORONI, POZZO | 800 | 4,0% | +0% |
| R5 AGRICOLA DI FONDOVALLE | n.d. | n.d. | — |
| R4 LOCALITA` PRA` SECONDO, CALCHERA, SOVERNA, ALPE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~20 (2025) · +0% dal 2023
Quanto costa una casa a Castione Andevenno?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castione Andevenno è di circa 1.025 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~800 a ~1.075 €/m².
Qual è la zona più cara di Castione Andevenno?
La zona OMI B1 (Castione Centro), con un valore medio di circa 1.075 €/m².
Conviene comprare per affittare a Castione Andevenno?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗